TMC Smart Home

Giải Mã “Bảo Chứng Vàng” TMC Smart Home: Vì Sao Cả Vietcombank, BIDV và Vietinbank Cùng “Gật Đầu”?

Khi tìm hiểu một dự án, có thể anh chị nghe rất nhiều về các đối tác ngân hàng. Nhưng khi 3 trong 4 ngân hàng lớn nhất hệ thống – Vietcombank, BIDV, và Vietinbank – cùng “bắt tay” tài trợ vốn và cho vay tại cùng một dự án, câu chuyện đã ở một mức khác.

Trong vai trò tư vấn chuyên sâu tại dự án TMC Smart Home, và em là Mai Nghiệp. Bài viết này không chỉ liệt kê tên các ngân hàng tài trợ vay vốn cho TMC Smart Home, mà sẽ “giải mã” cho anh chị thấy: Tấm “bảo chứng vàng” này thực sự có ý nghĩa gì với sự an toàn của dòng tiền mà anh chị bỏ ra.
3/4 ngân hàng big four tài trợ vốn cho dự án bạch đằng tmc smart home

1. “Bộ Lọc Thép”: Để 3 ‘Ông Lớn’ Gật Đầu, Chủ Đầu Tư TMC Đã Phải Trải Qua Những Gì?

Các ngân hàng “Big Four” của Việt Nam (Vietcombank, BIDV, Vietinbank, Agribank) nổi tiếng với quy trình thẩm định tín dụng “khắt khe” nhất thị trường, đặc biệt đối với dự án. Họ thà không cho vay còn hơn là chấp nhận rủi ro.

Và việc cả 3 “ông lớn” này cùng chấp thuận tài trợ vốn và cho vay tại TMC Smart Home (thuộc chung quần thể dự án Jade Square) có nghĩa là dự án đã vượt qua 3 “cửa ải” thẩm định quan trọng nhất:

A. Thẩm Định Về Pháp Lý:  Đây là cửa ải đầu tiên. Ngân hàng đã kiểm tra toàn bộ hồ sơ pháp lý dự án:

  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ tổng).
  • Giấy phép xây dựng.
  • Quyết định phê duyệt 1/500.

Nếu pháp lý có bất kỳ vướng mắc nào dù là nhỏ nhất, hồ sơ sẽ bị trả về. Việc được 3/4 ngân hàng lớn nhất trong hệ thống ngân hàng Việt Nam thông qua đồng nghĩa rằng: pháp lý dự án TMC Smart Home là tuyệt đối minh bạch.

>>>Xem chi tiết thư chào vay vốn của Vietcombank chi nhánh Tây Hồ

B. Thẩm Định Năng Lực Chủ Đầu Tư (Tài chính & Kinh nghiệm thật): Ngân hàng không tin vào quảng cáo, họ chỉ tin vào báo cáo tài chính và lịch sử hoạt động. Họ đã kiểm tra rất kỹ năng lực của Bạch Đằng TMC

  • Tài chính: Kiểm tra vốn chủ sở hữu, lịch sử tín dụng, khả năng tài chính để đảm bảo CĐT có đủ “tiền thật” đối ứng.
  • Kinh nghiệm: Họ đánh giá rất cao gốc gác “20 năm làm nhà thầu xây dựng” của Bạch Đằng TMC. Đây là bảo chứng cho năng lực triển khai thực tế, đảm bảo dự án sẽ được xây dựng với chất lượng đúng cam kết.

C. Đánh Giá Tính Khả Thi Của Dự Án: Cuối cùng, chính dự án phải là một “sản phẩm tốt”. Ngân hàng đã thẩm định vị trí, thiết kế, phân khúc giá của TMC Smart Home và kết luận rằng đây là một dự án khả thi, có tiềm năng bán hàng và thanh khoản tốt.

Nói đơn giản: Trước khi anh chị quyết định, 3 trong số các chuyên gia tài chính hàng đầu Việt Nam đã thay anh chị “thẩm định” và khẳng định dự án này là “TỐT” và “AN TOÀN” rồi.

2. Hai “Lớp Khiên” Bảo Vệ Người Mua Nhà Trực Tiếp

Vậy những cái “gật đầu” của ngân hàng mang lại lợi ích thực tế gì cho anh chị? Đó là 2 “lớp khiên” bảo vệ dòng tiền.

Thứ 1: Ngân Hàng Bảo Lãnh Nghĩa Vụ (Viet Á Bank) Theo luật, mọi dự án hình thành trong tương lai đều phải có ngân hàng bảo lãnh. Tại TMC Smart Home, Viet Á Bank là đơn vị phát hành chứng thư bảo lãnh.

  • Ý nghĩa: Nếu (trong trường hợp xấu nhất) chủ đầu tư không bàn giao nhà đúng hẹn, Viet Á Bank có nghĩa vụ hoàn trả số tiền anh chị đã đóng thay cho chủ đầu tư. Đây là “tấm khiên pháp lý” bắt buộc.

Lớp Khiên 2: Ngân Hàng Tài Trợ Vốn (Big 3 – Vietcombank, BIDV, Vietinbank) Đây mới là “tấm khiên kiểm soát” quan trọng hơn.

  • Ý nghĩa: Các ngân hàng này là bên “giữ tiền” của dự án. Họ không đưa hết tiền cho CĐT một lúc. Thay vào đó, họ giải ngân theo tiến độ.
  • TMC xây xong móng -> ngân hàng giải ngân một phần.
  • TMC xây đến tầng 10 -> ngân hàng giải ngân tiếp.
  • Và tiếp tục …
  • Điều này đảm bảo dòng tiền tài trợ dự án được dùng ĐÚNG mục đích là để XÂY DỰNG, ngăn chặn tuyệt đối rủi ro CĐT dùng tiền sai mục đích. Đây là sự đảm bảo thực tế nhất cho tiến độ công trình.

>>>Mặt bằng và bóc mái bản nét dự án TMC Smart Home

3.Chính Sách Vay Ngân Hàng TMC Smart Home & Lợi Ích Vượt Trội

Vì các ngân hàng Big 3 đã thẩm định và “tin” dự án này, họ sẵn sàng đưa ra các gói vay ưu đãi dành riêng cho khách hàng mua TMC Smart Home:

  • Lãi suất ưu đãi cạnh tranh nhất thị trường.
  • Thời gian ân hạn nợ gốc và hỗ trợ lãi suất kéo dài.
  • Tỷ lệ cho vay cao và thời hạn vay tối đa.

Đây là lợi thế mà chỉ những dự án “sạch” và “uy tín” như TMC Smart Home mới có được.

Kết Luận Từ Mai Nghiệp

Trên thị trường, có một dự án được 1 trong 4 ngân hàng Big Four tài trợ đã là điều tốt. Việc một dự án “chào sân” như TMC Smart Home nhận được sự tin tưởng của cả Vietcombank, BIDV, và Vietinbank là điều ít có.

Điều này khẳng định, đây là một đối tác “thật”, có tiềm lực “thật” và làm sản phẩm “thật”.

Đối với em, anh/chị chọn mua TMC Smart Home không chỉ là anh chị đang chọn một căn hộ thông minh với tường bê tông cốt thép, mà quan trọng hơn, anh chị đang chọn một tài sản đã được “bảo chứng” về độ an toàn bởi 3 ngân hàng lớn nhất Việt Nam.

GÓC TƯ VẤN CHUYÊN SÂU TỪ MAI NGHIỆP

Để xem chính sách vay chi tiết từ các ngân hàng, anh/chị đừng ngần ngại liên hệ trực tiếp với em qua số 0339.222.334(nhấn vào số để liên lạc)

Mời anh/chị tham khảo thêm các bài viết liên quan:

Để lại một bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *